為規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)原國土資源部令第39號(hào)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、“國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》的通知”（國土資廳發(fā)[2018]4號(hào)）和合肥市人民政府的要求，合肥市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M對(duì)位于合肥市包河區(qū)天津路以東、哈爾濱路以南居住用地、服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓，該宗地為凈地，為了解土地使用權(quán)出讓價(jià)值，合肥市自然資源和規(guī)劃局委托我公司對(duì)該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為出讓方通過集體決策確定土地出讓底價(jià)提供價(jià)格參考依據(jù)。
該宗土地用途為：城鎮(zhèn)住宅用地、服務(wù)設(shè)施用地、商服用地。其中居住用地面積為
76786.24平方米（合115.1794畝）、服務(wù)設(shè)施用地面積為5427.93平方米（合8.1419畝）、商業(yè)用地面積為24337.44平方米（合36.5062畝），設(shè)定容積率居住用地為2.2、服務(wù)設(shè)施用地為1.0、商業(yè)用地為2.0，土地級(jí)別為住宅四級(jí)、公共服務(wù)四級(jí)、商業(yè)五級(jí)，使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限設(shè)定為住宅70年、服務(wù)設(shè)施70年、商業(yè)40年的國有土地使用權(quán)出讓價(jià)值。
